Desarrolladores advierten que la oferta de casas y departamentos de bajo costo sigue siendo insuficiente ante el crecimiento poblacional.
La llegada del tren México-Querétaro podría incrementar todavía más la demanda de vivienda en la entidad.
El crecimiento poblacional, el encarecimiento del suelo y la futura operación del tren de pasajeros Ciudad de México-Querétaro plantean nuevos retos para el desarrollo de vivienda en Querétaro, principalmente en el segmento económico.
Jorge Rivadeneyra Díaz, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Querétaro, señaló que uno de los principales desafíos es ampliar la oferta de inmuebles con precios inferiores a un millón de pesos.
Explicó que, aunque los desarrollos verticales y horizontales continuarán creciendo, es necesario generar alternativas de menor costo para las familias que actualmente no encuentran opciones accesibles dentro del mercado inmobiliario queretano.
A través del programa federal Vivienda para el Bienestar se desarrollan inmuebles con valores inferiores a 700 mil pesos, dirigidos principalmente a trabajadores de bajos ingresos que pueden adquirirlos mediante créditos del Infonavit.
Sin embargo, el dirigente empresarial consideró que todavía existe una demanda importante de vivienda con precios inferiores a entre uno y 1.5 millones de pesos.
Uno de los factores que dificulta la construcción de vivienda económica es el valor del suelo. Rivadeneyra Díaz destacó que el crecimiento y atractivo de Querétaro han elevado el costo de los terrenos, por lo que consideró necesaria una coordinación entre autoridades, desarrolladores y sociedad para generar proyectos más accesibles.
Otro de los retos identificados es la densificación de zonas urbanas, particularmente del centro de Querétaro, mediante esquemas de vivienda vertical que permitan aprovechar mejor el territorio disponible.
La Canadevi anticipa además que el tren México-Querétaro incrementará la demanda inmobiliaria y podría atraer a más personas interesadas en establecerse en la entidad, lo que hace necesario ampliar desde ahora la oferta habitacional en distintos segmentos.
