Los cuatro municipios metropolitanos concentran más de 1.5 millones de habitantes, equivalentes al 64.6% de la población estatal según el Censo 2020.
Autoridades plantean nuevos polos de desarrollo, redensificación equilibrada y coordinación en movilidad, vivienda y regulación urbana.
El crecimiento de la Zona Metropolitana de Querétaro plantea retos relacionados con la densidad poblacional, la expansión de la vivienda, la movilidad y la disponibilidad de servicios, por lo que autoridades de los municipios que la integran analizan estrategias para ordenar el desarrollo urbano.
Durante un foro organizado por la delegación de la Canadevi, se planteó la creación de nuevos polos de desarrollo y una mayor coordinación entre Querétaro, Corregidora, El Marqués y Huimilpan en materias como desarrollo urbano, seguridad y movilidad.
Una de las propuestas contempla consolidar un corredor de desarrollo entre El Marqués y Querétaro, además de otro entre Corregidora y Huimilpan, con el propósito de distribuir el crecimiento y reducir la presión sobre vialidades y servicios.
En la capital queretana se prevé que las delegaciones Félix Osores Sotomayor y Santa Rosa Jáuregui, ubicadas al norte, concentren una parte importante del desarrollo durante el mediano y largo plazo.
Otro factor considerado en la planeación es la construcción del tren de pasajeros Ciudad de México-Querétaro, que contará con tres estaciones en la entidad. Autoridades municipales estiman que el proyecto modificará la dinámica urbana y podría incrementar la llegada de población a la zona metropolitana.
También se plantea avanzar en la homologación de criterios y requisitos regulatorios entre los cuatro municipios, particularmente en los procedimientos relacionados con proyectos inmobiliarios y otras actividades económicas.
En Corregidora, las autoridades estiman que alrededor del 60% de sus más de 200 mil habitantes vive en condominios, mientras que Huimilpan busca conservar su función ambiental dentro de la zona metropolitana. Este último municipio cuenta con casi 5 mil hectáreas destinadas o proyectadas para crecimiento inmobiliario o habitacional y 500 hectáreas para uso industrial.
De acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 del Inegi, los cuatro municipios metropolitanos reúnen poco más de 1.5 millones de habitantes, equivalentes al 64.6% de la población estatal. Además, Querétaro registra una densidad de 202.6 habitantes por kilómetro cuadrado, frente a 64 habitantes por kilómetro cuadrado a nivel nacional.
